![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
(no subject)
Jul. 6th, 2005 04:05 pmанекдот из сферы ипотеки:
АИЖК рекомендована формула расчета аннуитета по ипотечному кредиту, исходящая из числа месяцев (на самом деле, это просто Утвержденная Формула Суммы Геометрической Прогрессии, конечно). Поскольку в году 365 дней и 12 месяцев, то эта формула неявно предполагает, что в месяце 30.417 дней (кроме високосных).
При расчете помесячного графика выплат для очень больших сроков кредита (321 мес.) возможна ситуация, когда проценты за месяц, в котором 31 день, оказываются больше, чем сумма аннуитетной выплаты.
В результате в форме расчета, утвержденной АИЖК, появляются отрицательные суммы погашения тела кредита.
Вы думаете, что АИЖК скорректировала методику расчета и Утвержденную Таблицу MS Excel ? Какая наивность - они просто не работают с такими сроками!
АИЖК рекомендована формула расчета аннуитета по ипотечному кредиту, исходящая из числа месяцев (на самом деле, это просто Утвержденная Формула Суммы Геометрической Прогрессии, конечно). Поскольку в году 365 дней и 12 месяцев, то эта формула неявно предполагает, что в месяце 30.417 дней (кроме високосных).
При расчете помесячного графика выплат для очень больших сроков кредита (321 мес.) возможна ситуация, когда проценты за месяц, в котором 31 день, оказываются больше, чем сумма аннуитетной выплаты.
В результате в форме расчета, утвержденной АИЖК, появляются отрицательные суммы погашения тела кредита.
Вы думаете, что АИЖК скорректировала методику расчета и Утвержденную Таблицу MS Excel ? Какая наивность - они просто не работают с такими сроками!